物业在电梯加刷卡系统违反物业法吗？是否违法？国家允许安梯控吗？

物业在电梯上加信用卡系统违反物业法吗？违法吗？国家允许安梯控制吗？

我们先来看一个诉讼案例:

原告杨某是徐州某小区的业主，一直按时缴纳物业费。2014年春，被告某物业公司接管小区物业。同年8月，物业公司在电梯内安装了电梯信用卡系统，并发出通知，要求业主办理电梯卡，并支付80元安装费和10元卡费。自同年10月起，社区内所有电梯均启用信用卡系统。杨某不愿意办理电梯卡，导致电梯无法正常使用。起诉法院，称物业公司安装电梯信用卡系统侵犯了其合法权益，要求物业公司拆除信用卡系统并公开道歉。


　　物业公司表示，2014年8月，物业公司在社区安装电梯卡系统，试运行两个月，无业主异议，经业主委员会同意，业主委员会通过业主回访、调查，然后向物业公司出具授权，物业公司开始安装电梯卡系统。


　　经审理，法院认为行为人因过错侵犯他人民事权益，应当承担侵权责任。一般侵权责任必须具备以下四个要素：行为、过错、损害事实和因果关系。在本案中，社区业主委员会作为社区业主会议的执行机构，有权代表业主决定共同管理权利的重大事项。社区业主会议和业主委员会对社区共同管理的决定对所有业主都具有约束力。本案电梯是建筑物的附属设施，业主委员会有权代表所有业主管理和维护电梯设施，物业公司作为社区物业服务企业，安装电梯卡系统，由社区业主委员会授权，安装行为有正当理由，主观无过错。法院认为，杨认为物业公司侵犯了其合法权益，没有事实和法律依据，因此判决驳回了其上诉。


　　■法官说法■

　　物业公司安装电梯刷卡系统是否侵犯原告的合法权益，取决于被告的上述行为是否存在主观过错。根据法律规定，业主享有建筑物住宅、商品房等专有部分的所有权，并享有专有部分以外的共有部分的共有和共同管理权。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力；未经业主大会或业主委员会同意或授权，物业公司对社区的管理行为无疑是不允许的。

看完这个诉讼案件，你知道“电梯加信用卡系统的物业违反了物业法吗？违法吗？国家允许安梯控制吗？” 这些问题吗？

更详细的介绍，以及国际质监局的相关规定，请参见本页：https://www.robustel.com.cn/html/548026529.html

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