小区物业筹资久久筹不齐，业主提议安装梯控系统。

小区物业融资难业主建议安装梯控系统

导读:小区物业筹资长期不均衡，业主建议安装梯控系统。


富贵园社区的电梯急需维修。从8月中旬开始，社区采用集资方式，但效果并不理想。一些业主提醒物业：《晚报》报道，类似的社区使用电梯刷卡来筹集维护资金。我们可以从中学习。物业立即采用，集资步伐加快了很多。富贵园社区物业负责人孔经理周一表示，超过70%的业主支付了维修电梯的“钱”。
年检不通过电梯需要维修
今年7月15日，市特种设备监督检查中心对社区两栋高层建筑进行了年度电梯安全检查，结论为：6号楼1号楼、2、3单元和7号楼1、3单元应急报警装置无效，6号楼2单元和7号楼1单元无效、2单元防夹装置无效，所有6台电梯牵引钢丝伸长超标，所有通风装置无效，所有电梯底部有水坑。检查结果意味着社区电梯不能继续使用，需要维修。

富贵园社区6号楼、7号楼是配备电梯的高层建筑。自2007年业主入住以来，公共设施已经老化。

专项维修资金不能提取

7月25日，在行业委员会的领导下，6号楼、7号楼各单位向市物业办公室提出申请，要求提取专项维修资金用于维修电梯，整改到位时间限于8月30日。为尽快完成这一要求，7月29日，根据专项维修资金提取程序，社区物业和行业委员会发出通知，通知相关业主在8月10日前完成专项维修资金提取申请签字。

因此，行业委员会和物业联合发出通知，要求相关受益产权家庭分摊费用。同时，各单位选择两名负责人参与整个监督过程，并要求专业机构评估电梯配套设备的价格，并提供物业协助。该通知还附有附件，根据楼层水平，宣传每个业主应该支付多少钱。

然而，事情发生了意想不到的变化。根据《芜湖市物业专项维修资金管理办法》，电梯需要整体更新、更换和维修主要部件。如果一次性成本超过电梯原成本的20%，则可使用专项维修资金。但社区内每部电梯的维修费用不能达到电梯原成本的20%，因此不能使用专项维修资金。

电梯刷卡器解决了集资困难

一听说要凑钱，马上有业主说不懂。有业主认为专项维修资金是自己交的钱，但是该用的时候不能用，所以不愿意付钱。

为了打破僵局，一些经常阅读《大江晚报》的业主向行业委员会和物业部门提出了“建议”。《大江晚报》不久前报道，铁佛花园社区通过安装电梯刷卡器来促进业主聚会，并取得了成功。如果你不付钱，你就不能得到电子钥匙，也不能乘电梯。经行业委员会同意，该物业迅速采取了这一措施。

幸运的是，其他业主理解这一点。他们认为，根据专项维修资金的管理办法，即使现在可以提取这笔钱，也需要很长时间才能完成程序。”看到电梯将达到暂停使用的最后期限。如果你依靠专项维修资金来修理电梯，这意味着6、7号楼近200户业主要长时间爬楼梯。虽然在这部分业主的带动下，一些不愿意支付的业主加入了“聚会”的行列，但仍有少数业主坚持不支付。

目前，该社区70%以上的业主已支付维修费用，物业边修边筹集资金。7号楼的3部电梯和6号楼的两部电梯已经修好并安装了刷卡器，剩下的电梯也在抢修中。

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